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豪賭新加坡房產未來或限購 私宅價格漲勢加速

越來越多的中國投資者因為國內投資管道狹窄,房地產限購,以及通貨膨脹等原因,開始將目光投向海外市場。針對不斷增加的市場需求,海外房地產商看中了中國內地這一廣大的市場潛力,紛紛開始行動起來,愈發重視中國市場的開發,中國人已成為新加坡外籍購房團的主力。

  最近幾年,隨著中國內地的投資需求和購買能力的增加,中國買家在新加坡房地產投資市場開始扮演越來越重要的角色。

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  新加坡是公認的亞洲商業與金融中心,開放、廉潔的商業環境造就了新加坡成功的自由市場經濟。據英國萊坊(KnightFrank)房產經紀公司報告稱,2010年新加坡成為全球最熱的房地產市場。根據南方都市報調查,新加坡2011年1~6月外籍買家分佈圖顯示,中國所占比例高達32%;其次馬來西亞為27%;印尼18%排第三。

  由於國內房價居高不下,以及限購等原因,對於國內房產投資者而言,新加坡與其他一些移民國家,如澳大利亞、新西蘭等相比,更具有優勢。早期離鄉背井到新加坡再創家園的移民者將各自的傳統文化帶入新加坡,各種族之間的交流與融合,不僅創造了新加坡今日多民族的和諧社會,也留下了豐富的多元化文化特色。因此,較之其他國家,新加坡在文化環境、語言環境等方面,更容易使國內的投資者適應。在社會環境方面,新加坡的失業率不到2%,因此,社會穩定、治安良好、安全有序。在城市環境方面,新加坡綠化效果良好,保潔程度較高。從房產投資環境來看,長期以來,新加坡房價一直保持穩步上升,泡沫相對較少,能夠較穩定健康地發展。新加坡制訂了嚴格高效的法律與司法體系,嚴格規範了發展商的行為(設立專案戶口、專款專用),很好地保護了買家利益,政府嚴格監管付款程式,因此,新加坡具有比較安全的投資環境。
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